Le Maroc, leader africain en connectivité maritime

[ecoyoussef]

Citation:
Je crois que tu confond MedZ avec la free zone de Tanger. MedZ est chargé de l'aménagement de zones industrielles et de services.
Le taux d'occupation de la free zone de Tanger est important et une extension est prévue.

Le constat sur le faible taux d'occupation (si on peut appeler 53% sur 4 ans faible!!), C'est que la société a une obligation de service public donc elle est tenue de proposer une offre de service même dans les zones les moins attirantes pour les investisseurs (Oujda, Fés et le Sud) pour favoriser un développement territorial homogène.
Je ne confonds rien du tout je sais lire et je sais qu'il s'agit de le territoire marocain, et sur tout le territoire marocain MedZ dispose de 50 hectares de batiments industriels

Citation:
Nous avons développé 676 hectares de terrains viabilisés dont 53% commercialisés, en 4 ans. Nous disposons de 500 000 m² de bâtiments industriels opérationnels. A fin 2014, près de 18 000 emplois ont été créés.

Donc je ne vois de problème on parle d'investissement lourd et dont la rentabilité se fait sur le long terme. Faire un jugement définitif sur 4 ans me parait inopportun.

Alors que le taux d'occupation des parcs est jugé trop faible par les autorités,

Je dirais que c'est bien, ça montre qu'on fait un bilan d'étape pour redresser et améliorer. Il aurait bien pu dire c'est trés bien aprés 4 ans on est à 53% mais il critique pour améliorer et non pas pour dire : Aller, c'est une mauvaise politique, on détruit tout et on recommence !!

[iridium]

De nombreuses zone MedZ ont 4 ou 5 ans et donc atteindre 54% d'occupation c'est une réussite. La TFZ a fait le plein en 8 à 10 ans. Les zones situées vers Oujda, Fez et le sud montront en puissance une fois les installations portuaires de Safi et Nador west Med terminées et une fois que les ports du sud seront renforcés.

[ecoyoussef]

Pour Oujda je crois que le plus grand problème c'est justement le retard du Nador west Med. Ce port sera le moteur du développement de toute la région.

[Cicino]

ecoyoussef

Je dirais que c'est bien, ça montre qu'on fait un bilan d'étape pour redresser et améliorer. Il aurait bien pu dire c'est trés bien aprés 4 ans on est à 53% mais il critique pour améliorer et non pas pour dire : Aller, c'est une mauvaise politique, on détruit tout et on recommence !!

je ne fais que partager ce constat et tenter d'apporter une explication personnelle, le mot trop faible est quand même lourd de sens et mérite d'être expliqué.
un investissement lourd financé par un endettement couteux et non rentabilisé car beaucoup de locaux industriels restent vacants, c'est toute une stratégie qu'il faut revoir. peut être c'est entrain de se faire, je ne sais pas

[Cicino]

le chiffre clé qui semble échapper à certains c'est le 50 h de locaux industriels occupés. 50 H occupé sur les locaux construits, en 12 ans et sur tout le territoire marocain, c'est trop peu pour ne pas dire autre chose .. une autre explication du recule du secteur industriel au Maroc

l’accessibilité (connectivité maritime par ex) et le foncier sont disponibles, mais les IDE ne suivent pas, il faut se demander pourquoi?

[ecoyoussef]

le chiffre clé qui semble échapper à certains c'est le 50 h de locaux industriels occupés. 50 H occupé sur les locaux construits, en 12 ans et sur tout le territoire marocain, c'est trop peu pour ne pas dire autre chose .. une autre explication du recule du secteur industriel au Maroc

Il est bien spécifié dans l'article que c'est 53% des 676 ha soit 358 ha, et la on parle uniquement de TFZ. Sachant que la TFZ n'est pas le seul aménageur de zones industrielles au Maroc.

Nous avons développé 676 hectares de terrains viabilisés dont 53% commercialisés,

[ecoyoussef]

En plus, la il est question d'industrie, sa ne comprend pas les services et autres.

Omar Elyazghi : Nous avons réalisé 13 parcs industriels intégrés, 4 parcs offshoring et mis en place près de 250 000 m² de bâtiments dédiés à l’offshoring. Le taux d’occupation moyen sur ce segment est de 80% et la création d’emplois estimée à 30 000 à fin 2014.

[iridium]

Ce que tu oublies c'est qu'une installation industrielle comporte des zones non couvertes qui entre dans le fonctionnement de l'installation. Les zones couvertes peuvent occuper une surface donnée et tenir sur plusieurs étages.

Pour ce qui est de la Tfz tu as les chiffres pour medz le taux est au dessus des 50% apres seulement 4, 5 ans ce qui est honorable.

[Cicino]

ecoyoussef

Il est bien spécifié dans l'article que c'est 53% des 676 ha soit 358 ha, et la on parle uniquement de TFZ. S

dont uniquement 50 h pour l'industrie

achant que la TFZ n'est pas le seul aménageur de zones industrielles au Maroc.

qui sont les autres ? .. tu veux dire MedZ

En plus, la il est question d'industrie, sa ne comprend pas les services et autres.

Omar Elyazghi : Nous avons réalisé 13 parcs industriels intégrés, 4 parcs offshoring et mis en place près de 250 000 m² de bâtiments dédiés à l’offshoring. Le taux d’occupation moyen sur ce segment est de 80% et la création d’emplois estimée à 30 000 à fin 2014.

évidemment qu'il ne s'agit pas uniquement des locaux industriels, mais une petite analyse des chiffres nous permet de déduire que les locaux industriels, qui constituent une bonne partie du parc construit par medZed , connaissent un retard considérable comparés aux autres types de locaux, cela signifie que la stratégie industrielle n'a pas rempli les objectifs prévus. ça crève les yeux.
l'offshoring par exemple a été un succès, il a même employé quasiment deux fois plus que le secteur industriel (on parle toujours des chiffres de cet article) pourtant l’assiette foncière destinée à ce secteur est nettement inférieure à l’assiette foncière industrielle (4 parcs uniquement contre 13 pour l'industrie)

[iridium]

L'offshoring est un secteur qui emploie beaucoup de main d'oeuvre tertiaire sur des postes informatiques unitaires concentrables sur de faible surface. L'industrie reflète des visages différents en fonction des secteurs, par exemple l'industrie automobile a besoin d'espace important installer ses chaînes de productions.

MedZ est sur la bonne voie comme la TFZ leurs zones industrielles vont prendre de plus en plus d'importance.

[ecoyoussef]

qui sont les autres ? .. tu veux dire MedZ

Tu trouvera dans le ce lien des premiers éléments de réponse.
http://www.fondationinvest.ma/Invest...ndustriels.pdf

http://www.casainvest.ma/tabid/179/Default.aspx

http://www.apdn.ma/index.php?option=...id=125&lang=fr

[ecoyoussef]

Et comme ça il y a d'autres