Algérie : des constructeurs immobiliers portugais remportent un marché de 2 milliards €

[haddou]

L’Algérie et le Portugal viennent de signer un mémorandum permettant la construction de 50 000 logements et édifices publics en Algérie. Ce marché est estimé à 2 milliards € et ces réalisations immobilières se feront à travers des sociétés mixtes algéro-portugaises (51-49%).

« Ce protocole représente un vrai partenariat, car les Portugais (...) vont s’installer ici pour une longue durée, ce qui permettra la formation de nos jeunes, avec un transfert de savoir-faire. La formation se fera in situ ainsi qu’au Portugal et sera étalée sur 4 à 6 mois au minimum pour un apprentissage de métiers importants dans le secteur du bâtiment » a souligné le nouveau ministre algérien de l’habitat et de l’urbanisme, Abdelmajid Tebboune.

Commentant ce mémorandum, Antonio Almeida Henriques, secrétaire d'Etat portugais à l’Economie a ajouté : « Alger a un plan ambitieux pour la construction de logements destinés aux classes moyennes. Le Portugal peut impliquer son secteur de la construction en accord avec ce type de programme en 2013 et 2014. »

Plusieurs sociétés portugaises dont Prebuild, Fundo Vallis, Gabriel Couto, Recer et Painhas ont été sélectionnées dans le cadre de ce memorandum qui prévoit la réalisation des 50 000 lots sous forme de petites villes de 3000 à 5000 logements.

Selon Abelmadjid Tebboune, « l’Algérie est l’un des rares pays à consacrer annuellement plus de 40 milliards $ au secteur de l’habitat et distribue gratuitement des logements à ses citoyens »

L’offre nationale est de 80 000 logements par an pour une demande annuelle de 225 000 unités
Le gouvernement algérien souhaite accélérer les partenariats pour parvenir à construire 2 millions de logements d’ici la fin 2014.
ECOFIN

[MEK]

Le programme offrira aussi d’excellentes opportunités pour les entreprises de matériaux de constructions lusitaniennes à la réputation bien établie (carrelage, faïence, marbre). Almeida Henriques a souligné que le protocole permettra de soutenir le secteur de la construction en situation difficile actuellement, et permettra l’exportation de la fabrication excédentaire des matériaux. Un ensemble de 40 entreprises portugaises pourrait être concerné à terme.

Le protocole qui vient d’être signé au cours d’une visite du secrétaire d'État à l’économie en Algérie prévoit aussi des interventions techniques, de réhabilitation urbaine, d’ingénierie, de gestion immobilière et de suivi de projets, ainsi que formation de la main-d'œuvre algérienne.

Le Portugal se réjouit de la perspective du projet en raison d’une balance commerciale déficitaire avec l’Algérie, 225 M€ d’exportations contre 452 M€ d’importations.

L’accord doit être formalisé dans les prochaines semaines, avant la visite prévue en décembre 2012 à Lisbonne d’une délégation algérienne conduite par le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune

[haddou]

A dieu les chinois ,moins disant et de mauvaise qualité

[Focus]

Quid des entreprises algeriennes?

C'est fou cette tendance qui touche le maghreb et consistant a octroyer des marchés aux europeens avant de preserver les capitaux dans le pays meme et ne me dites pas de boites capable de gerer un chantier de A à Z.

[snake78]

C'est fou cette tendance qui touche le maghreb et consistant a octroyer des marchés aux europeens avant de preserver les capitaux dans le pays meme et ne me dites pas de boites capable de gerer un chantier de A à Z.

C'est mieux d'octroyer des marchés aux societes etrangeres pour l'evasion de devise.

[Focus]

et flinguer le potentiel industriel du pays, pour moi ca n'a pas de sens et ca n'est pas propre uniquement à l'Algerie. Au Maroc, on a donné des marches de plusieurs million d'euros a des boites espagnoles, pourquoi? pour ramasser les poubelle, le summum de la connerie à mon sens sachant qu'un stagiaire en fac aurait pu monter le projet.

[jawzia]

Quid des entreprises algeriennes?

Dans le BTP ? Surbookées !

[haddou]

Dans le BTP ? Surbookées ! C'EST PAS LE CAS

Le bâtiment et les travaux publics sont l’un des plus importants secteurs sur lesquels se base notre pays pour son développement.
L'Algérie s'est engagée à ouvrir d'innombrables chantiers dans ce secteur qui compte en effet, un nombre impressionnant d'entreprise spécialisées. C'est d'ailleurs dans cette optique que l'Association générale des entrepreneurs algériens (Agea) a demandé, jeudi, à ce que la priorité soit donnée aux petites et moyennes entreprises relevant du secteur du bâtiment et celui des travaux publics et ce, pour la réalisation des programmes de développement, notamment les grands projets de l'habitat. Toutefois, dans un communiqué de presse publié à l'issue d'une réunion de son bureau national, cette association estime que dans notre pays, la petite et moyenne entreprise du BTPH n'a pas été considérée dans la politique de développement. "La PME du secteur du bâtiment doit constituer la priorité des priorités, car elle incarne la santé d'un pays ", suggère l'association qui estime en outre, que l'attribution de marchés concernant les grands projets de l'habitat aux entreprises étrangères constitue "un handicap réel pour les capacités de réalisation des entreprises nationales ".Selon cette organisation, l'entreprise algérienne de taille PME/PMI, "est en mesure de réaliser des logements en utilisant des matériaux locaux sans l'aide d'aucune technologie étrangère, pour peu que les pouvoirs publics ouvrent les marchés en leur direction". Par ailleurs, l'association déplore le fait que, "le secteur du bâtiment, qui constitue 60% du tissu PME, ne puisse participer au développement du pays et n'a jamais bénéficié des services d'appui de l'Etat dont il a besoin pour élever ses performances et se hisser au niveau des normes internationales". Par ailleurs, cette même association, qui regroupe l'ensemble des entrepreneurs privés, a estimé que "les problèmes que rencontrent les entrepreneurs privés du bâtiment sont encore plus pénibles que ceux des industriels", notamment lorsqu'il s'agit de décrocher un plan de charge, des crédits bancaires, des cautions et autres. Cette situation doit changer si vraiment on veut travailler dans le sens de la relance du secteur et la promotion de l'immobilier dans notre pays. Dans le même sens, l'Agea a préconisé que "tout programme de relance de l'habitat et des infrastructures doit être élaboré et réalisé avec des bâtisseurs sincères, réels, capables de relever les défis" Ceci dit, L'association suggère aussi de "mettre à niveau l'environnement de l'entreprise, l'administration et les services publics en vue d'éliminer les obstacles bureaucratiques qui empêchent le secteur du bâtiment de se développer".
Idir Ait Meziane
LE MAGHRB DZ

[jawzia]

La PME du secteur du bâtiment

Tu penses que c'est la PME qui va répondre à la demande annuelle de plus de 200.000 logements, les centaines d'établissements relevant de l'éducation nationale, ...

Lorsque je te dis que les entreprises algériennes sont surbookées, je parle de celle qui ont un degré de qualification supérieur à 5. Degré qui donne quitus à soumission pour les projets d'au moins moyenne envergure. Les promotteurs immobiliers privés ne trouvent plus d'entreprise algérienne pour réaliser leur programmes. Ils ont recours à des turcs, portugais, chinois ...

Les Petites et Moyennes (souvent très petites) Entreprises ont d'autres créneaux à investir.

[zek]

Il a y a une solution pour construire algérien, un étalement dans le temps qui permettra aux entreprises algériennes de BTP de grossir si on leur donne les contrats et ainsi de rattraper les délais à la fin du calendrier car elles produiront plus.

[haddou]

citation

Les Petites et Moyennes (souvent très petites) Entreprises ont d'autres créneaux à investir.


IL Y A PLUSIEURS MANIERES ,si on a la volonte politique ,D 'ENCOURAGER LES ENTREPRISES QUI RECLAMENT LEUR PART DU MARCHE, SOIT FRACTIONNER LES APPELS D'OFFRES POUR LEUR PERMETTRE DE S'ADJUGER LES MARCHES A LEUR CAPACITE FINANCIERE ET PAR LA MEME OCCASION LEUR DONNER LA POSSIBILITE DE S'AGRANDIR PAR L'EXPERIENCE ACQUISE AU FIL DU TEMPS ,OU BIEN ,LES AIDER A SE REGROUPER DANS DES COSORSIUMS ET CREER DES SYNERGIES ,SINON COMMENT ON POURRAIT LES METTRE EN VALEUR ?

[Focus]

Dans le BTP ? Surbookées !

Manque de planification et d'anticipation parce que les chantiers ont ete previsibles depuis le debut du siecle, en 10 ans on a le temps d'inciter les entreprises à investir d'avantage pour absorber la demande etc...

[zek]

Cette idée est un principe pratiqué par les Allemands pendant la seconde guerre mondiale, un sous marin ne peut rien faire, par contre plusieurs sous marins sont plus efficace pour atteindre un objectif et couler les navires alliés, on appelle ça une meute.

En France, on regroupe des grappe d'entreprises dans un domaine avec les instituts et université du coin, pour faire face à la mondialisation et aux coûts et ainsi exporter plus facilement, ensuite on partage les bénef.

Cela s'appelle pôle de compétitivité.

http://www.industrie.gouv.fr/poles-c...e/brochure.pdf

[jawzia]

Focus, personne n'a été surpris par les programmes de réalisation intiés majoritairement par l'état (et secondairement par le privé). Ils sont annoncés bien des années à l'avance.

Dans le monde des entreprises, c'est comme dans celui des espèces vivantes : La loi de la "sélection naturelle" laissera en course celles qui auront initiées un minimum de "mise à niveau" dans leur gestion, moyens humains et matériels ...

Celui qui reste avec deux brouettes et une pelle sera appelé à disparaitre. On ne passe pas de "maçons" à entrepreneur par simple rectification de l'intitulé de l'activite sur le RC.

LEUR DONNER LA POSSIBILITE DE S'AGRANDIR PAR L'EXPERIENCE ACQUISE AU FIL DU TEMPS

On n' a plus le temps de réaliser des logements en 10 ans par ce que celui qui les réalise est entrain d'acquérir de l'expérience.

Des délais et des coûts sont à respecter. Des moyens en conséquence sont exigés .... le reste ce sera la loi du marché qui départageront !

[jawzia]

De quoi on parle

- près de 5000 établissements de l'Education nationale (dont 1000 collèges et 850 lycées), 600.000 places pédagogiques universitaires et 400.000 places d'hébergement pour les étudiants, et plus de 300 établissements de formation et d'enseignement professionnels,

- plus de 1500 infrastructures de santé dont 172 hôpitaux, 45 complexes spécialisés de santé, et 377 polycliniques, ce à quoi s'ajoutent plus de 70 établissements spécialisés au bénéfice des handicapés,

- deux (02) millions de logements, dont 1,2 million seront livrés durant le quinquennat, le reste devant déjà être mis en chantier avant la fin de l'année 2014,

- le raccordement d'un million de foyers au réseau du gaz naturel et l'alimentation de 220.000 foyers ruraux en électricité,

- l'amélioration de l'alimentation en eau potable, notamment, avec la réalisation de 35 barrages et de 25 systèmes de transfert d'eau, et l'achèvement de toutes les stations de dessalement d'eau de mer en chantier,

- plus de 5.000 infrastructures pour la jeunesse et les sports dont 80 stades, 160 salles polyvalentes, 400 piscines et plus de 200 auberges et maisons de jeunes,

- ainsi que d'importants programmes pour les secteurs de moudjahidine, des affaires religieuses, de la culture et de la communication.

Entreprises algériennes, étrangères et il y a encore de la place !