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Dubaï se positionne au sommet d’une liste des 11 marchés mondiaux avec le plus grand nombre de projets d’hôtel selon le dernier rapport publié par Top hotel projects, une base de données sur les projets d’hôtellerie.
Avec 97 projets d’hôtels haut de gamme en cours de réalisation, l’étude – une analyse des données de plus de 4.300 projets dans le monde – confirme la position leader de Dubaï en matière de construction d’hôtels dans les Emirats.
L’émirat est suivi de près par Abou Dhabi avec 66 projets et Ras Al Khaimah avec 14, portant le total des hôtels en construction dans les Emirats Arabes Unis à 177. Les autres marchés mondiaux avec un nombre élevé de projets en cours sont Berlin avec 49, New York City avec 43, Moscou avec 32 et Marrakech avec 24.
La tendance inspire des craintes, récemment exprimées par certains experts du secteur, au sujet d’une offre excédentaire sur le marché des Emirats. Le consultant CBRE soulignait récemment l’exposition des hôtels de Dubaï au secteur du tourisme et une surabondance des logements de luxe “au risque de retarder une reprise du prix des chambres”. Les derniers chiffres de Top hotel projects laissent entrevoir l’arrivé sur le marché de 61.333 chambres d’hôtel dans le segment haut de gamme des Émirats, dont 35.154 chambres à Dubaï, 21.572 prévues à Abou Dhabi et 4.607 à Ras Al Khaimah.
Commentant la performance soutenue de Dubaï, Alex Kyriakidis, directeur général pour le tourisme, l’hôtellerie et les loisirs chez Deloitte, déclare : “Le secteur de l’hôtellerie de Dubaï continue d’afficher de bons résultats en 2011, avec un taux d’occupation de 79 pour cent, l’ADR (taux quotidien moyen) à $239 (Dh877) et le RevPAR (revenu par chambre disponible) à $189, le deuxième après Riyad dans le Moyen-Orient.”
Cet objectif est atteint malgré le nombre total de chambres opérationnelles “passant de 30.000 à 50.000″ au cours des cinq dernières années.
Le cabinet de conseil Jones Lang LaSalle (JLL) signale, dans son rapport du deuxième trimestre 2011, des retards et des annulations de projet « contribuant à une meilleure absorption de l’offre. » Selon les estimations de JLL, à la fin du deuxième trimestre, l’offre totale hôtel à Dubaï s’élève à « environ 52.300 chambres. » Les chambres d’hôtel de Dubaï sont aujourd’hui aussi beaucoup plus diversifiées, déclare Kyriakidis.
« Il y a cinq ans, plus de 80 pour cent des chambres d’hôtel de Dubaï se situaient dans le haut de gamme et les segments de luxe. Aujourd’hui, ce n’est plus que de 60 pour cent, ce qui signifie que davantage de chambres sont mis en service dans le milieu de gamme. »
Selon Kyriakidis, Dubaï est le marché le plus diversifié dans les pays du CCG. Malgré la crise du crédit, le développement des hôtels se porte bien, rapporte Top hotel projects.
Citant le projet Dubailand développé par Tatweer, le rapport indique le projet serait réalisé avec plusieurs grands hôtels. « Parmi les projets énumérés, on trouve encore le projet d’hôtel Asia Asia avec près de 6.500 chambres dont l’ouverture est prévue dans les prochaines années. »
Entretemps, les troubles géopolitiques au Moyen-Orient et en Afrique du Nord (MENA) contribuent à stimuler le secteur de l’hôtellerie de Dubaï. “Il est clair que Dubaï a profité de l’agitation en Egypte, en Tunisie et au Sultanat d’ Oman, ce qui peut expliquer l’évolution du taux d’occupation,” déclare Kyriakidis.
Après avoir connu une baisse importante en 2009 et 2010, la performance commerciale moyenne des hôtels de Dubaï affiche une amélioration dans les quatre premiers mois de 2011, selon JLL. Le niveau de RevPAR des hôtels de Dubaï montre une croissance de cinq pour cent en comparaison avec la même période en 2010, dépassant même les $200 par jour au mois d’avril dernier.
Malgré la position de leader de Dubaï en termes de construction d’hôtels, les plus grands hôtels prévus dans les deux prochaines années sont à Las Vegas, selon les estimations de Top hotel projects. La capitale allemande Berlin recevra aussi près de 10.000 nouvelles chambres.
Selon l’étude, les directeurs d’hôtel à Berlin sont de plus en plus sous pression avec 49 nouveaux projets et 9.800 nouvelles chambres. Le prestigieux hôtel Waldorf Astoria (232 chambres) est en cours de réalisation, ainsi que d’autres projets.
WAM
L’émirat est suivi de près par Abou Dhabi avec 66 projets et Ras Al Khaimah avec 14, portant le total des hôtels en construction dans les Emirats Arabes Unis à 177. Les autres marchés mondiaux avec un nombre élevé de projets en cours sont Berlin avec 49, New York City avec 43, Moscou avec 32 et Marrakech avec 24.
La tendance inspire des craintes, récemment exprimées par certains experts du secteur, au sujet d’une offre excédentaire sur le marché des Emirats. Le consultant CBRE soulignait récemment l’exposition des hôtels de Dubaï au secteur du tourisme et une surabondance des logements de luxe “au risque de retarder une reprise du prix des chambres”. Les derniers chiffres de Top hotel projects laissent entrevoir l’arrivé sur le marché de 61.333 chambres d’hôtel dans le segment haut de gamme des Émirats, dont 35.154 chambres à Dubaï, 21.572 prévues à Abou Dhabi et 4.607 à Ras Al Khaimah.
Commentant la performance soutenue de Dubaï, Alex Kyriakidis, directeur général pour le tourisme, l’hôtellerie et les loisirs chez Deloitte, déclare : “Le secteur de l’hôtellerie de Dubaï continue d’afficher de bons résultats en 2011, avec un taux d’occupation de 79 pour cent, l’ADR (taux quotidien moyen) à $239 (Dh877) et le RevPAR (revenu par chambre disponible) à $189, le deuxième après Riyad dans le Moyen-Orient.”
Cet objectif est atteint malgré le nombre total de chambres opérationnelles “passant de 30.000 à 50.000″ au cours des cinq dernières années.
Le cabinet de conseil Jones Lang LaSalle (JLL) signale, dans son rapport du deuxième trimestre 2011, des retards et des annulations de projet « contribuant à une meilleure absorption de l’offre. » Selon les estimations de JLL, à la fin du deuxième trimestre, l’offre totale hôtel à Dubaï s’élève à « environ 52.300 chambres. » Les chambres d’hôtel de Dubaï sont aujourd’hui aussi beaucoup plus diversifiées, déclare Kyriakidis.
« Il y a cinq ans, plus de 80 pour cent des chambres d’hôtel de Dubaï se situaient dans le haut de gamme et les segments de luxe. Aujourd’hui, ce n’est plus que de 60 pour cent, ce qui signifie que davantage de chambres sont mis en service dans le milieu de gamme. »
Selon Kyriakidis, Dubaï est le marché le plus diversifié dans les pays du CCG. Malgré la crise du crédit, le développement des hôtels se porte bien, rapporte Top hotel projects.
Citant le projet Dubailand développé par Tatweer, le rapport indique le projet serait réalisé avec plusieurs grands hôtels. « Parmi les projets énumérés, on trouve encore le projet d’hôtel Asia Asia avec près de 6.500 chambres dont l’ouverture est prévue dans les prochaines années. »
Entretemps, les troubles géopolitiques au Moyen-Orient et en Afrique du Nord (MENA) contribuent à stimuler le secteur de l’hôtellerie de Dubaï. “Il est clair que Dubaï a profité de l’agitation en Egypte, en Tunisie et au Sultanat d’ Oman, ce qui peut expliquer l’évolution du taux d’occupation,” déclare Kyriakidis.
Après avoir connu une baisse importante en 2009 et 2010, la performance commerciale moyenne des hôtels de Dubaï affiche une amélioration dans les quatre premiers mois de 2011, selon JLL. Le niveau de RevPAR des hôtels de Dubaï montre une croissance de cinq pour cent en comparaison avec la même période en 2010, dépassant même les $200 par jour au mois d’avril dernier.
Malgré la position de leader de Dubaï en termes de construction d’hôtels, les plus grands hôtels prévus dans les deux prochaines années sont à Las Vegas, selon les estimations de Top hotel projects. La capitale allemande Berlin recevra aussi près de 10.000 nouvelles chambres.
Selon l’étude, les directeurs d’hôtel à Berlin sont de plus en plus sous pression avec 49 nouveaux projets et 9.800 nouvelles chambres. Le prestigieux hôtel Waldorf Astoria (232 chambres) est en cours de réalisation, ainsi que d’autres projets.
WAM
? cette photo a ete prise recement et euhhh... je ne vois pas trop la ressemblance avec une ville fantome 
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