Un luxueux appartement de 114 m2 dans une résidence les pieds dans l’eau au cœur de la zone touristique à moins de 70 000 euros. C’est le dernier projet résidentiel au coeur de la zone touristique de Hammamet Nord. Niveau confort, c ’est le grand luxe : climatisation centrale chaude et froide, revêtement et boiserie nobles, cuisine équipée installée, baies vitrées. La résidence est gardée et équipée de parkings en sous-sol. Prix : 69 000 euros
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A deux heures d’avion de la France, le soleil brille toute l’année, le coût de la vie dégringole et les prix de l’immobilier défient toute concurrence... La Tunisie et le Maroc sont les derniers filons à la mode pour passer ses vacances, sa retraite ou réaliser un investissement locatif.
Un appartement sous le soleil du Maghreb, ça vous tente ? La question n’a rien de saugrenu. Selon les statistiques du Ministère des affaires étrangères, 36 000 retraités français auraient déjà traversé la Méditerranée pour s’installer au Maroc. La raison de cet engouement ?
D’abord, les prix pratiqués au Maroc ou en Tunisie sont sans commune mesure avec ceux en vigueur dans l’Hexagone...et en Europe. Pour des biens de qualité dans les quartiers résidentiels des grandes villes marocaines ou le long des plages tunisiennes, le mètre carré se négocie jusqu’à 10 fois moins cher qu’à Paris ou sur la Côte d’Azur.
Et les avantages ne s’arrêtent pas là. Le coût de la vie y est dérisoire. Au Maroc, le kilo d’oranges coûte l’équivalent de 30 cts d’euros, la viande et le poisson sont également très bon marché. Le tout à deux ou trois heures d’avion de la France.
Surtout, les salaires y sont sans commune mesure avec ceux pratiqués chez nous. Les services d’une femme de ménage ou d’un gardien qui entretient votre bien à l’année coûtent de 100 euros à 150 euros par mois. S’y ajoutent la douceur du climat, la qualité de vie et...une fiscalité avantageuse. Ainsi, si un retraité français établit sa résidence habituelle au Maroc (plus de 183 jours par an) et que sa retraite est versée en totalité sur un compte ouvert dans ce pays, il s’acquitte de ses impôts uniquement dans le pays hôte. Avantage ? il bénéficie de la part des autorités marocaines d’un abattement supplémentaire de 80 %. A titre d’exemple, pour un montant de retraite annuel de 18 000 euros l’imposition locale pour un retraité français plafonne à 678,4 euros. Soit 3,77 % de son revenu annuel !
Quant à la Tunisie, elle dispose d’autres atouts pour attirer les investissements immobiliers. Le pays s’est depuis longtemps spécialisé dans la résidence de luxe, les pieds dans l’eau.
La suite...
http://www.reponseatout.com/article....119&artsuite=1
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